Estimation théorique
Kerguen Vian,22700 Louannec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kerguen Vian,22700-Louannec indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 12 | RTE GRAVELEN | 5 | 135 | 405 | 233000€ | 1726€ |
2022-06-28 | 5555 | HENT TREUZ | 4 | 81 | 438 | 187000€ | 2309€ |
2019-12-20 | 26 | RTE DE PERROS | 4 | 165 | 851 | 279000€ | 1691€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU ROSEDO | 4 | 93 | 795 | 254300€ | 2734€ |
2020-03-26 | 2 | GRAVELEN | 5 | 156 | 2003 | 449730€ | 2883€ |
2019-11-30 | 12 | RUE DU PROFESSEUR LESNE | 2 | 70 | 1002 | 188000€ | 2686€ |
2019-10-30 | 6 | SQ DES PIERRES NOIRES | 6 | 112 | 578 | 205000€ | 1830€ |
2019-10-11 | 1 | AV DES FEUX DU LARGE | 5 | 136 | 656 | 295500€ | 2173€ |
2020-10-20 | 5146 | RUE DES MOUETTES | 4 | 58 | 579 | 140000€ | 2414€ |
2021-12-27 | 4 | AV DES FEUX DU LARGE | 4 | 120 | 580 | 285000€ | 2375€ |
2019-09-06 | 5150 | LA VILLE NEUVE | 4 | 60 | 534 | 140000€ | 2333€ |
2020-01-17 | 5152 | LA VILLE NEUVE | 3 | 61 | 550 | 171685€ | 2815€ |
2019-06-11 | 7 | AV DES FEUX DU LARGE | 4 | 89 | 731 | 215000€ | 2416€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE NIVIDIC | 5 | 137 | 756 | 250000€ | 1825€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DES MOUETTES | 4 | 99 | 550 | 190000€ | 1919€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE L'ILE VIERGE | 6 | 117 | 669 | 244000€ | 2085€ |
2022-07-05 | 15 | RTE DU STIVEL | 4 | 114 | 984 | 330000€ | 2895€ |
2020-12-07 | 15 | RTE DE PERROS | 5 | 98 | 180 | 200000€ | 2041€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DE L'ILE VIERGE | 6 | 116 | 649 | 200000€ | 1724€ |
2020-02-21 | 13 | RTE DE PERROS | 3 | 61 | 221 | 168000€ | 2754€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DE KEREON | 5 | 143 | 758 | 332000€ | 2322€ |
2021-04-09 | 28 | RUE DES MOUETTES | 6 | 138 | 1196 | 520000€ | 3768€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE KEREON | 6 | 166 | 744 | 323000€ | 1946€ |
2022-04-28 | 10 | RTE DE PERROS | 5 | 141 | 448 | 160000€ | 1135€ |
2020-08-31 | 2 | VEN DE TRUZUGAL | 2 | 32 | 81 | 90000€ | 2813€ |
2021-09-30 | 4 | VEN DE TRUZUGAL | 3 | 66 | 147 | 200000€ | 3030€ |
2019-11-25 | 5 | VEN DU STIVEL | 6 | 135 | 1000 | 292000€ | 2163€ |
2020-04-03 | 1 | VEN DE TRUZUGAL | 4 | 68 | 138 | 75000€ | 1103€ |
2021-09-03 | 8 | CHE DES GOEMONIERS | 4 | 99 | 395 | 420000€ | 4242€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 131 | 655 | 234000€ | 1786€ |
2020-05-14 | 1 | RES RESIDENCE KERAVEL | 3 | 90 | 895 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-09 | 2 | RTE DU CROAJOU | 9 | 272 | 1048 | 690000€ | 2537€ |
2021-11-23 | 12 | RES KERGUEN | 5 | 109 | 788 | 308000€ | 2826€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 111 | 635 | 115000€ | 1036€ |
2020-11-13 | 2 | RTE DE PERROS | 4 | 137 | 348 | 240000€ | 1752€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 69 | 441 | 138000€ | 2000€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 292 | 115000€ | 1278€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DES GOEMONIERS | 4 | 100 | 454 | 236000€ | 2360€ |
2020-05-28 | 8 | VEN DE TRUZUGAL | 7 | 167 | 0 | 380000€ | 2275€ |
2019-09-04 | 3 | RUE ILE COSTAN | 4 | 68 | 507 | 175000€ | 2574€ |
2021-09-23 | 15 | RES RESIDENCE KERAVEL | 5 | 135 | 846 | 399750€ | 2961€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DES ECOLES | 2 | 43 | 35 | 52550€ | 1222€ |
2022-11-08 | 21 | RTE DE PERROS | 5 | 116 | 779 | 240400€ | 2072€ |
2020-10-21 | 2 | RUE PARK AR C HASTEL | 3 | 79 | 1254 | 297600€ | 3767€ |
2022-04-26 | 22 | RES KERGUEN | 4 | 87 | 775 | 320000€ | 3678€ |
2022-07-11 | 2 | CASTEL | 5 | 94 | 2000 | 430000€ | 4574€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DES AMETHYSTES | 9 | 238 | 892 | 737900€ | 3100€ |
2020-03-16 | 5025 | CARLOUAR BRAS | 6 | 138 | 350 | 172000€ | 1246€ |
2020-06-06 | 4 | CITE CARLOUAR | 5 | 115 | 820 | 238000€ | 2070€ |
2019-11-29 | 14 | RES ERNEST RENAN | 5 | 102 | 568 | 200000€ | 1961€ |
2020-12-21 | 11 | GAREN KERVOASDOUE | 5 | 125 | 692 | 225000€ | 1800€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 5 | 120 | 657 | 241804€ | 2015€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 127 | 670 | 201000€ | 1583€ |
2023-02-21 | 5010 | LE BOURG | 9 | 131 | 137 | 430000€ | 3282€ |
2020-11-27 | 10 | RES ERNEST RENAN | 5 | 78 | 632 | 210000€ | 2692€ |
2022-07-18 | 19 | RTE DE TREGUIER | 4 | 80 | 506 | 320000€ | 4000€ |
2021-01-14 | 14 | RTE DU CROAJOU | 8 | 198 | 1214 | 444600€ | 2245€ |
2021-12-15 | 14 | RTE DU CROAJOU | 8 | 198 | 1214 | 564400€ | 2851€ |
2020-11-24 | 5 | KERVOAS DOUE | 4 | 81 | 228 | 168000€ | 2074€ |
2022-07-04 | 8 | RES DES CHENES | 3 | 63 | 396 | 196000€ | 3111€ |
2019-12-23 | 2 | TROUZ AR MOR | 4 | 121 | 577 | 220000€ | 1818€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE L ILE MALBAN | 5 | 108 | 828 | 307000€ | 2843€ |
2022-10-24 | 33 | RUE DES GREVES | 4 | 107 | 581 | 634278€ | 5928€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DES GREVES | 6 | 165 | 826 | 480000€ | 2909€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES GREVES | 6 | 165 | 826 | 553000€ | 3352€ |
2022-01-04 | 12 | ALL DE TOME | 3 | 83 | 872 | 270000€ | 3253€ |
2020-07-03 | 15 | CITE CARLOUAR | 5 | 87 | 794 | 158000€ | 1816€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DES GREVES | 5 | 157 | 500 | 325000€ | 2070€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DES GREVES | 5 | 157 | 500 | 448366€ | 2856€ |
2022-11-14 | 4 | TOSSEN | 5 | 84 | 830 | 240000€ | 2857€ |
2020-08-31 | 15 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 127 | 560 | 300000€ | 2362€ |
2020-01-03 | 5 | RTE DU CROAJOU | 8 | 149 | 2050 | 317300€ | 2130€ |
2021-01-11 | 17 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 125 | 861 | 282000€ | 2256€ |
2022-11-24 | 6 | RUE DES ROCHES | 6 | 111 | 993 | 393900€ | 3549€ |
2020-11-04 | 7 | RES GWEL AR MOR | 5 | 162 | 825 | 210000€ | 1296€ |
2022-11-30 | 5054 | CARLOUAR BRAS | 5 | 87 | 880 | 212000€ | 2437€ |
2019-05-31 | 29 | RTE DE TREGUIER | 2 | 43 | 110 | 86000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 31 | RTE DE TREGUIER | 3 | 110 | 303 | 204000€ | 1855€ |
2022-01-12 | 10 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 100 | 696 | 295000€ | 2950€ |
2020-02-14 | 11 | RTE DU CROAJOU | 5 | 106 | 890 | 191364€ | 1805€ |
2023-01-09 | 11 | RTE DU CROAJOU | 5 | 106 | 890 | 330000€ | 3113€ |
2020-09-23 | 4 | RES GWEL AR MOR | 5 | 170 | 722 | 330000€ | 1941€ |
2021-11-30 | 8 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 113 | 641 | 303000€ | 2681€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DES GREVES | 5 | 153 | 528 | 1058900€ | 6921€ |
2021-04-28 | 33 | RTE DE TREGUIER | 7 | 215 | 385 | 470000€ | 2186€ |
2021-06-11 | 10 | RES GWEL AR MOR | 5 | 89 | 805 | 260000€ | 2921€ |
2022-08-24 | 6 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 131 | 724 | 395000€ | 3015€ |
2022-06-23 | 6 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 146 | 770 | 31250€ | 214€ |
2022-09-01 | 4 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 158 | 690 | 515000€ | 3259€ |
2021-10-04 | 13 | RTE DU CROAJOU | 2 | 51 | 492 | 160000€ | 3137€ |
2019-07-11 | 12 | RUE TRISTAN DE COETMIEUX | 3 | 139 | 748 | 400000€ | 2878€ |
2022-09-02 | 7 | RUE HENRY SCHEFFER | 4 | 88 | 648 | 349000€ | 3966€ |
2022-08-24 | 17 | RTE DU CROAJOU | 4 | 80 | 275 | 206334€ | 2579€ |
2020-12-31 | 13 | RTE DE CROAS HENT | 4 | 120 | 147 | 180000€ | 1500€ |
2021-12-22 | 4 | RTE DE CROAS HENT | 4 | 112 | 926 | 420000€ | 3750€ |
2019-10-31 | 9 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 68 | 577 | 194000€ | 2853€ |
2020-07-31 | 5220 | PEN AR GAREN | 7 | 160 | 213 | 277500€ | 1734€ |
2020-01-31 | 6 | RUE ROCH WENN | 6 | 150 | 500 | 275000€ | 1833€ |
2020-09-29 | 27 | RTE DU CROAJOU | 3 | 103 | 523 | 45000€ | 437€ |
2022-04-29 | 1 | AR VOUSTER | 6 | 120 | 936 | 257000€ | 2142€ |
2022-01-29 | 5068 | CROAS HENT | 3 | 89 | 78 | 258200€ | 2901€ |
2021-07-28 | 29 | RTE DU CROAJOU | 5 | 90 | 272 | 285000€ | 3167€ |
2022-04-29 | 47 | RTE DE PERROS | 5 | 145 | 1156 | 250000€ | 1724€ |
2019-12-26 | 9 | AR VOUSTER | 6 | 203 | 500 | 376000€ | 1852€ |
2019-12-10 | 31 | RTE DU CROAJOU | 4 | 93 | 189 | 291420€ | 3134€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 72 | 708 | 200000€ | 2778€ |
2021-12-21 | 14 | PEN AR CRECH | 5 | 211 | 500 | 575000€ | 2725€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 81 | 660 | 230000€ | 2840€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 81 | 660 | 257500€ | 3179€ |
2022-03-03 | 20 | PEN AR CRECH | 3 | 60 | 327 | 100000€ | 1667€ |
2020-04-27 | 2 | RTE DE KERHUADO | 5 | 125 | 784 | 250000€ | 2000€ |
2020-11-23 | 5172 | PEN LAN | 4 | 100 | 540 | 150000€ | 1500€ |
2021-06-16 | 31 | RTE DU CROAJOU | 2 | 63 | 675 | 217000€ | 3444€ |
2020-12-28 | 18 | PEN AR CRECH | 4 | 96 | 218 | 170000€ | 1771€ |
2020-10-02 | 1 | VC HENT MEUR | 4 | 106 | 760 | 234000€ | 2208€ |
2022-02-10 | 19 | AR VOUSTER | 5 | 126 | 1100 | 270000€ | 2143€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 797 | 373000€ | 3033€ |
2021-05-31 | 39 | RTE DE TREGUIER | 7 | 152 | 1440 | 221000€ | 1454€ |
2020-08-31 | 3 | CLOS DE KERMEUR | 5 | 181 | 865 | 320000€ | 1768€ |
2020-01-08 | 35 | RTE DU CROAJOU | 6 | 102 | 800 | 208500€ | 2044€ |
2020-12-09 | 5 | RES KERNU | 6 | 168 | 771 | 432500€ | 2574€ |
2021-08-16 | 21 | PEN AR CRECH | 2 | 42 | 97 | 130000€ | 3095€ |
2022-11-09 | 41 | RTE DU CROAJOU | 4 | 130 | 662 | 159000€ | 1223€ |
2020-05-25 | 8 | RUE HAUTS DE KERNU | 5 | 179 | 1500 | 748000€ | 4179€ |
2021-08-27 | 45 | RTE DU CROAJOU | 3 | 43 | 704 | 172465€ | 4011€ |
2020-12-30 | 5377 | LE CROAJOU | 3 | 43 | 704 | 157000€ | 3651€ |
2019-07-26 | 2 | RTE DE KERLUCUN | 4 | 82 | 396 | 156870€ | 1913€ |
2021-01-11 | 1 | RES JARDELLEC | 4 | 132 | 819 | 348580€ | 2641€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE KERLUCUN | 4 | 82 | 399 | 156215€ | 1905€ |
2020-08-26 | 7 | RTE DE MEZERNEC | 3 | 68 | 54 | 97000€ | 1426€ |
2020-08-07 | 11 | RTE DE MEZERNEC | 2 | 60 | 60 | 25000€ | 417€ |
2021-09-27 | 4 | RTE DE MEZERNEC | 5 | 120 | 330 | 125000€ | 1042€ |
2020-11-19 | 14 | VC HENT MEUR | 4 | 70 | 169 | 88000€ | 1257€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DU VAL DE KERNU | 4 | 95 | 845 | 410000€ | 4316€ |
2019-08-06 | 18 | RES JARDELLEC | 2 | 78 | 713 | 225000€ | 2885€ |
2022-12-02 | 30 | RTE DE KERNU | 5 | 96 | 482 | 220000€ | 2292€ |
2021-11-08 | 39 | RTE DE KERNU | 6 | 136 | 676 | 556000€ | 4088€ |
2021-05-11 | 5 | RUE ROZ AR HISTIN | 5 | 133 | 1150 | 263000€ | 1977€ |
2022-01-21 | 2 | RUE ROZ AR HISTIN | 4 | 103 | 680 | 190000€ | 1845€ |
2022-01-21 | 55 | RTE DE PERROS | 3 | 105 | 916 | 480000€ | 4571€ |
2022-08-26 | 29 | RTE DE KERNU | 7 | 151 | 500 | 779800€ | 5164€ |
2021-03-31 | 28 | RTE DE KERNU | 4 | 144 | 1000 | 400000€ | 2778€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 112 | 485 | 295000€ | 2634€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 120 | 412 | 278600€ | 2322€ |
2020-07-20 | 40 | RTE DE TREGUIER | 5 | 121 | 354 | 225000€ | 1860€ |
2019-06-17 | 57 | RTE DE PERROS | 3 | 60 | 91 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-06 | 57 | RTE DE PERROS | 3 | 60 | 91 | 175000€ | 2917€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU ROI ARTHUR | 6 | 133 | 404 | 320000€ | 2406€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 5 | 101 | 120 | 217000€ | 2149€ |
2023-06-05 | 19 | RUE DU VAL DE KERNU | 5 | 148 | 500 | 492000€ | 3324€ |